به گزارش مجله راپیدی،رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به حساسیت شهروندان در مورد وضعیت بازار مسکن در سال جدید، گفت: حوزه مسکن از مولفه های بسیاری نظیر سیاست های مالی دولت، تورم، نرخ ارز و … اثر می پذیرد و از منظر کلان، آنچه در سال جدید برای این حوزه رخ می دهد، بیش از هر چیز وابسته به رفتارهای دولت و سیاست های اوست.
همشهری در خبری نوشت:کیانوش گودرزی افزود: دولت در سال گذشته سرگرم سیاست های انقباضی و مهار تورم بود و در بازار ارز نیز موفق شد ثبات نسبی بازار را حفظ کند. هم زمان در نهضت ملی مسکن نیز دولت در حال برنامه ریزی برای احداث ساختمان های جدید و تسهیل تولید بود و اگر این سیاست ها در عمل و نه به صورت شعار در سال جاری نیز استمرار پیدا کند، می تواند روی تثبیت قیمت مسکن موثر باشد.
گودرزی با اشاره به اینکه بخش قابل توجهی از ثبات قیمت مسکن در سال گذشته، نتیجه رکود و کسادی معاملات این بازار بود، اظهار کرد: تنظیم گری دولت باید به نحوی باشد که قیمت مسکن باوجود رونق نسبی بازار، تثبیت شود وگرنه توقف رشد قیمت مسکن در رکود شدید معاملات، می تواند به محض تغییر مولفه های کلان اقتصادی، نقض شده و بازهم قیمت ها رشد کند.
او ادامه داد: در طول سال گذشته ما بارها اعلام کردیم که آرامش بازار مسکن ناشی از رکود معاملات است که در بازارهای موازی مثل ارز، طلا، سکه و خودرو نیز حاکم است؛ ازاین رو کسانی که نیاز مالی دارند حاضر هستند ملک و آپارتمان خود را به قیمت مناسب تر از قبل و حتی با تخفیف به خریدار ارایه دهند؛ اما با اتمام این رکود نمی توان انتظار داشت که ثبات قیمتی بازار ادامه پیدا کند.
رییس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به تغییرات اخیر قیمت ارز در بازار غیررسمی، گفت: در اسفندماه گذشته، به محض اینکه قیمت دلار آزاد از محدوده 50 هزار تومان به سمت 60 هزار تومان خیر برداشت، همان فروشندگان مسکن که دنبال مشتری بودند و برای جذب مشتری تخفیف هم می داند، دست از فروش کشیدند و قیمت های پیشنهادی را 20 درصد بالا بردند تا ببینند در سال 1403 قرار است چه اتفاقی رخ دهد.
گودرزی تاکید کرد: همه اتفاقات به حوزه حاکمیت و دولت برمی گردد و سرنوشت بازار مسکن منوط به این است که دولت چه تدابیری اتخاذ کند تا این بازار که تاثیر پذیرفته از سایر بازارهاست، تحت کنترل باقی بماند.
او ادامه داد: در ابتدای سال حقوق و دستمزد افزایش پیدا کرده و قیمت نهاده های ساختمانی نیز متاثر از تورم و نرخ ارز، مترصد افزایش است. در این میان وضعیت بازارهای موازی هم باید مشخص شود و درمجموع، اگر اتفاق خارج از انتظاری در این حوزه ها رخ ندهد، می توان انتظار داشت که بازار مسکن هم اثر کمتری بپذیرد.
گودرزی افزود: در شرایط فعلی، بازار مسکن منتظر این متغیرهاست و طبق روال همه ساله، بعد از تعطیلات نوروزی منتظر کشف قیمت های جدید خواهد بود.
47217
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "وضعیت بازار مسکن در سال جدید / زمان خرید خانه است؟" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی، آیا به دنبال موضوعات مشابهی هستید؟ برای کشف محتواهای بیشتر، از منوی جستجو استفاده کنید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "وضعیت بازار مسکن در سال جدید / زمان خرید خانه است؟"، کلیک کنید.